В пятницу, 27 января, состоялся брифинг представителей администрации городского округа Балашиха с городскими СМИ по проблемам 22 микрорайона. Жители неоднократно жаловались на перебои с подачей воды, тепла и электроэнергии, бесконечно длящееся благоустройство придомовых территорий и просили определить «настоящую» управляющую компанию из двух, выставляющих счета по оплате жилья. Собственники квартир в растерянности: кто же их обслуживает и чьи услуги они должны оплачивать?
Вопросы благоустройства прокомментировал Ю.И. Ужейко, начальник отдела архитектуры и градостроительства управления строительного комплекса администрации городского округа Балашиха.
В микрорайоне действительно существовали проблемы, так как инженерные коммуникации были выполнены по временной схеме. Однако ещё осенью между администрацией городского округа, заказчиком ЗАО СК «Жилстрой-сервис» и генеральным подрядчиком СУ-155 был подписан график устранения недостатков, который в части инженерных коммуникаций выполнен полностью, в части благоустройства – находится в стадии завершения. С наступлением тёплой погоды будет закончено озеленение и установлены детские площадки и малые формы.
И.П. Мелихов, генеральный директор ЗАО СК «Жилстрой-сервис», подтвердил, что график выполняется неукоснительно, временные электрокабели обесточены и будут демонтированы в течение двух недель. Опасности для жизни и здоровья жителей они не представляют. Все жилые дома подключены к электроснабжению по постоянной схеме, что позволяет подключить лифты. Подходят к завершению работы по наружному освещению. Жилые дома обеспечены водой, реконструирован водозаборный узел, новая котельная бесперебойно подаёт тепло, уровень давления в трубах нормальный. В мае-июне окончательно завершатся работы по благоустройству, и микрорайон предстанет жителям во всей красе.
По вопросам двойного управления жилыми домами разъяснения дал начальник управления городского хозяйства Д.Р. Воробьёв.
До выхода Закона № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс» существовала практика, когда компания-застройщик назначала управляющую компанию в свои дома, так как являлась их собственником до получения жильцами документов на право собственности жилого помещения. Так же поступило и СУ-155, назначив три года назад ООО «Горуправдом» управлять домами. Соответственно и договоры с ресурсоснабжающими организациями заключила она же. Управляющая компания несёт всю ответственность и за незаселённые квартиры, то есть оплачивает энергоресурсы. Поскольку эти платежи не производились, возникли долги. Ситуацию взяла под контроль администрация городского округа: её представители не раз выезжали в микрорайон, вели переговоры с ресурсоснабжающими компаниями, чтобы предотвратить отключение газа в котельной.
Как только стало известно, что половина собственников жилых помещений получили права собственности, администрация города назначила новую управляющую компанию ООО «ЖКХ-сервис Балашиха» для решения создавшейся нездоровой обстановки в микрорайоне. Две компании выставляют счета за управление домами: ООО «Горуправдом» на всё, ООО «ЖКХ-сервис Балашиха» – только на техническое обслуживание. Договориться между собой компании не смогли. Спор переместился в суд, решением которого легитимной признана ООО «ЖКХ-сервис Балашиха».
А пока суд да дело, что делать жителям? Внимательно посмотреть, с какой организацией заключён договор на обслуживание и оплачивать платёжки именно этой УК, сохраняя все платёжные поручения. Именно они станут гарантом отсутствия претензий по оплате жилья.
Поскольку до сих пор жители практически всего жилого фонда 22 микрорайона инициативу по выбору управляющей компании не проявили (не было собрания жильцов и решения 51% собственников), администрация согласно закону в настоящее время подготовила всю техническую документацию и в начале февраля объявит открытый конкурс по выбору управляющей организации 22 микрорайона. Две ныне существующие управляющие компании обязаны будут передать всю техническую документацию и отчётность вновь назначенной организации. Вся информация о проведении конкурса и о его результатах будет представлена в газете «Факт».
Светлана ЛУЦЕВИЧ
Члены рабочей группы по реализации Федерального молодёжного проекта «Все дома» на территории городского округа Балашиха (руководитель – заместитель пр
Благоустроенный город не только радует взгляд, он залог хорошего самочувствия горожан и уверенности в завтрашнем дне.
