Организация и обеспечение выполнения требований
731 постановления Правительства Российской Федерации
«Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельности в сфере управления многоквартирными домами
По состоянию на начало 2013 года на территории городского округа Балашиха находится 1111 многоквартирных дома общей площадью около 6,0 млн. квадратных метров. За отчетный период количество домов увеличилось за счет вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных домов в мкр. Авиаторов, мкр. Сакраменто, мкр. Солнцеград, мкр. 28, мкр. 21, мкр. Салтыковка ул. Лесные поляны, мкр. 17. Увеличилось также и количество организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, на начало 2013 года таких организаций 63 ед., что на 11 ед. больше чем на начало 2012 года. Вся информация о своей деятельности, в соответствии с действующим законодательством, управляющими организациями, товариществами собственников жилья и жилищными кооперативами городского округа Балашиха должна раскрываться путем размещения в сети Интернет на своих официальных сайтах либо на сайте органа местного самоуправления. Данное требование закреплено постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». С мая 2012 года Правительство Российской Федерации (постановление от 06.02.2012 №94) закрепило обязанность товариществ собственников жилья и жилищных кооперативов наравне с управляющими организациями раскрывать о себе сведения по содержанию домов. Управляющие организации, товарищества и жилищные кооперативы обязаны раскрывать следующую информацию: - общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; - основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации, товарищества и кооператива; - сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - сведения о стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - сведения о ценах на коммунальные услуги. Проверка исполнения законодательства по данному направлению производится управлением ЖКХ Администрации городского округа Балашиха регулярно. По выявленным нарушениям в 2012 году подготовлены обращения в Государственную жилищную инспекцию Московской области для принятия мер административного воздействия к 10 управляющим организациям ( ООО «Белый парус», ООО «Жилсервис», ООО «Регион-Строй», ООО «Эльбрус», ООО «Гарант-Сервис», ООО «Виктория-5», ООО «Домовой», ООО «УК Мирчане», ООО «РусЕвроСервис», ННУ «Центр управления домами ЖК, ЖСК, и жилищных товариществ). В период с 13 по 18 марта 2013 года управлением ЖКХ проведен анализ раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на территории городского округа Балашиха. По итогам в целом по городскому округу установлено неудовлетворительное исполнение требований законодательства в сфере раскрытия информации о своей деятельности. Жилищно-строительные кооперативы в количестве 11 единиц - ЖСК «Прогресс» - ЖСК «Космос» - ЖСК «Чайка» - ЖСК «Заречье» - ЖСК «Салтыковский» - ЖСК «Новый свет» - ЖСК «Дружба» - ЖСК «Молодежный» - ЖСК «Мир» - ЖСК «Корпус» - ПЖЭК «Кировец» не соблюдают требования существующего законодательства в сфере раскрытия информации: собственных сайтов не имеют, сведения для размещения информации на сайте городского округа Балашиха не предоставляют. Итого по ЖСК – соблюдение требований законодательства в сфере раскрытия информации – 0%. Товарищества собственников жилья, обеспечивающие управлением многоквартирными домами – 12 единиц, из них 9 ТСЖ информацию не раскрывают, это: - ТСЖ «Новостройка» - ТСЖ «Заречная, 24» - ТСЖ «Изумруд» - ТСЖ «Зеленовка» - ТСЖ «Опытное,22» - ТСЖ «Леоновское, 5» - ТСЖ «Заречное» - ТСЖ «Монолит» Из товариществ собственников жилья 100 процентное соблюдение требований по раскрытию информации соблюдает только ТСЖ «Мой дом». ТСЖ «Первомайское» - представлена информация для размещения на сайте городского округа Балашиха, но не в полном объеме. ТСЖ «Южное» - имеет собственный сайт, но информация полностью не раскрыта. ИТОГО по ТСЖ соблюдение требований законодательства в сфере раскрытия информации – 20%. Управляющих организаций, которые обязаны размещать сведения о своей деятельности в сети Интернет - 34 ед. Организации, которые осуществляют эксплуатацию ведомственного жилищного фонда и общежитий, такие как: ОАО "Племенной зверосовхоз "Салтыковский", ОАО «Славянка», ФГУП НИИ «Радио», ФГУП "Почта России", Балашихинское РАЙПО, МУП «Общежитие «Полисервис», при проведении анализа не учитывались. Из 34 управляющих организаций 21 организаций имеют собственный сайт в сети Интернет. Положительно хотелось бы отметить 8 управляющих организаций, которые полностью раскрывают информацию о своей деятельности на собственных сайтах, это: - ООО «Град+Сервис», ООО «Домоуправление», ООО «Квант-7», ООО «Регион-Строй», ООО "Квартал", ООО "Зет Сервис", ООО «ЮИТ – Сервис», ООО «УК Мирчане». Управляющие организации, которые имеют собственные сайты, но требуют незначительной доработки – 4 организации: - ООО «УК «Салтыковка-Престиж», ООО «УЮТсервис», ООО «Белый парус», ООО «СпецКомСервис». Такие управляющие организации, как: - ООО «УК Белый парус», ООО «Наш дом», ООО «Домоуправление №1», ННУ «Центр управления домами ЖК, ЖСК и жилищных товариществ», ООО "СпецЖилЭксплуатация", ООО "РусЕвроСервис", ООО «ЖЭК №7», ООО «Сервис-М», ООО "Гарант-Сервис", ООО «Гарант Сервис», ООО "Белый парус Балашиха-22", ООО "ДМ эксплуатация", ООО "Белый парус-Балашиха" собственных сайтов не имеют, информацию для размещения на сайте городского округа Балашиха не представляют. Итого по управляющим организациям можно оценить исполнение законодательства по раскрытию информации о своей деятельности на 65%. Довожу до сведения всех организаций, осуществляющих функции по управлению многоквартирными домами, что управлением ЖКХ в период с 1 по 5 апреля 2013 года будет проведена повторная проверка по данному вопросу. В случае выявления нарушений требований законодательства Администрация городского округа Балашиха оставляет за собой право обратиться в государственный надзорный орган в сфере жилищной политики – Государственное учреждение Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» для применения мер административного воздействия. Штрафные санкции ГЖИ за нарушение стандартов раскрытия информации – 250-300 тыс. рублей. Повторно обращаю Ваше внимание на требования законодательства в сфере раскрытия информации: В связи Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010г. № 731 (в редакции Постановлений Правительства Российской Федерации от 10.06.2011г. № 459, от 06.02.2012г. № 94), Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10 декабря 2012 г. № 535 «Об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами», а так же Постановлением Правительства Московской области от 18.02.2013 г. №84/6, Вам необходимо разместить отчет о финансово-хозяйственной деятельности организации, согласно Стандартам раскрытия информации на следующих официальных сайтах в сети Интернет: 1) на официальном сайте управляющей организации, товарищества и кооператива или на официальном сайте Администрации городского округа Балашиха, или на официальном сайте www.gzhi.mosreg.ru. (баннер - «Раскрытие информации управляющими организациями», по вопросам размещения информации обращаться в Госжилинспекцию Московской области по тел. 8(495)730-80-51.); 2) на сайте www.reformagkh.ru, который определен уполномоченным федеральным органом исполнительной власти Ресурсоснабжающие организации также обязаны раскрывать информацию о своей деятельности согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2009 года № 1140 «Об утверждении стандартов раскрытия информации организациями коммунального комплекса и субъектами естественных монополий, осуществляющими деятельность в сфере оказания услуг по передаче тепловой энергии». Проведенный анализ показал, что только 4 организаций полностью раскрывают информацию о своей деятельности на собственных сайтах, это: - ООО "Тепловые сети Балашихи", ООО "Селена", ОАО "345 механический завод", ОАО "Криогенмаш". Следующие организации не соблюдают требования существующего законодательства в сфере раскрытия информации: - ЗАО "МАРЗ ДОСААФ" - В/ч 3111 - ВНИИПО МЧС России - ГБУ "ЦОБХР МВД РФ" - ООО "Пансионат" - ООО "БХПФ" - ООО "Городские теплосистемы" - ООО "Балашихинское коммунальное хозяйство" - ВНИИПО МЧС России - ООО "Радуга - ХИТ" - ЖСК "Корпус" - ООО "Эльбрус" - ОАО "Племенной зверосовхоз "Салтыковский"" - ООО "Мортон-РСО" Обращаюсь ко всем организациям жилищно-коммунального комплекса городского округа Балашиха. Такое положение дел по раскрытию информации о своей деятельности недопустимо. В срочном порядке необходимо привести Стандарт раскрытия информации в соответствие с действующим законодательством. Д.Р. ВОРОБЬЕВ Начальник управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Балашиха
Источник: Администрация г. Балашиха
26.03.2013 13:27